Comprar una vivienda es una de las decisiones más importantes en la vida, tanto a nivel emocional como financiero. Para evitar caer en errores que podrían salir caros, es fundamental informarse y planificar bien cada paso. Aquí te contamos los errores más comunes y cómo esquivarlos:
1. No calcular todos los gastos Uno de los errores más habituales es centrarse solo en el precio de la vivienda. Hay muchos gastos adicionales: impuestos (como el ITP o IVA), notaría, registro de la propiedad, gestoría, tasación, comisión de la agencia, reformas si las hay… En total, estos costes pueden suponer entre un 10% y un 15% del valor de la vivienda.
2. Enamorarte demasiado rápido Es fácil dejarse llevar por la emoción cuando ves una casa bonita. Pero recuerda que hay que comparar, analizar el estado del inmueble, el entorno y los pros y contras de otras opciones. Visita varias viviendas y no te precipites. La mejor decisión se toma con perspectiva.
3. Ignorar la ubicación Una vivienda espectacular en una zona poco adecuada para ti puede acabar siendo una fuente de frustración. Evalúa bien el barrio: ruido, seguridad, accesos, servicios, vecinos, tráfico, etc. La zona condiciona tu día a día más de lo que parece.
4. No revisar la documentación Antes de firmar nada, asegúrate de que todo está en regla. Solicita una nota simple del Registro de la Propiedad, comprueba que la comunidad está al día de pagos, que no hay cargas pendientes, que la superficie es la real y que dispone de cédula de habitabilidad. Es básico.
5. No contar con un profesional Muchas personas creen que pueden gestionar todo el proceso solas. Pero un buen agente inmobiliario no solo te enseña viviendas, sino que te asesora legalmente, te ayuda a negociar el precio y te acompaña en todo el proceso. Ahorrarás tiempo, dinero y estrés.
Consejo final: Haz tu lista de imprescindibles (número de habitaciones, zona, orientación, presupuesto…) y mantén la mente fría. Una buena decisión hoy será una gran inversión para tu futuro.sapercibidos.